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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison gersoise plain pied rénovée en campagne


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Maison 200 m² - 6 pièces - Saramon 273 000 HAI*


Description de l'offre Ref EES0661


Maison gersoise rénovée haute qualité , aucun travaux, 6 pièces sur 2000m² de terrain arboré et fleuri, clôturé, piscinable, plus parking de 380m²,  au calme, joli vue,  proximité Saramon, Lombez


RDC :  hall d'entrée  de 19 m² , 3 grandes chambres  : dont une suite parentale de 32m² avec salle d'eau avec WC et un dressing et chambre 2 de 18.5m² et chambre 3 de 20.5m² ; une salle de bains familial avec baignoire avec WC 4.2m²

Salon bibliothèque avec cheminée vitrée d'environ 23.25m²  ; séjour salle à manger de 30m²,
Cuisine de 22.5m²  grande qualité indépendante avec portes vitrées vers la terrasse, aménagée et équipée ensuivant un cellier de 6m²  et buanderie de 7m² et cuisine d'éte donnent sur la terrasse demi equipé de 26m²
Garage de 40m²  pour 2 voitures et parking 3 voitures.

Terrain en total 2380m² : Parc arboré de 2000m² et beaucoup des fleurs avec chalet en bois de 20m² pour outillage de  jardin bâti sur une cuve d'eau de pluie de 3000l; potager; prises électriques et plusieurs points d'eau sont répartis

parking de 380m²

Taxes foncière 341€


Equipements : cuisine équipée avec plan de travail en marbre , chauffage au sol, gaz et pompe à chaleur a choisir comme ont souhaite, VMC double flux,

aspiration centralisée, fenêtres double-vitrage, volets en bois motorisés, fosse septique au norme,

Citerne de récupération d'eau de pluie de 3000l pour arrossage (ramassage depuis 300m² de toiture),
Etage : Combles très bien isolés de 25cm laine de verre et aussi 25cm au planches, grenier aménageable accessible par joli escalier déja posé et fermé avec porte, grand d'espace pour un atelier ou stockage

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32450


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2 380 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 341 €


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