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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

petit moulin charment, rénové, ensoleillé, parc de 53000m²


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Nouveauté

Maison 160 m² - 5 pièces - Saramon 285 000


Description de l'offre Ref EES0585


moulin avec beaucoup du charme, rénovation avec du goût et bien pensé en style écologique. Havre de paix. En pleine nature mais que 10min a pied de village avec toutes les commerces.

En même temps en respectent le style du bâtiment date du 1813 : avec des tomettes anciens, poutres apparentes, et surtout beaucoup du soleil et lumière peuvent rentrer dans la maison par des larges baies vitrée et les pièces de vie qui offrent d'espace.

Séjour de 32m² avec cuisine ouverte équipée, un salon avec grande cheminée, une chambre de plain pied et un à l'étage, deux salles de bain. Toujours avec vue sur la nature. Un hangar de 50 m² pour atelier et garage. Production d'électricité par système photovoltaïque. Le terrain a été maintenue mode écologique pendant les derniers 20 années

situation près de: Saramon, orientation : sud, situation isolé en plaine, jolie vue sur la campagne et sur le canal du moulin; situé dans la vallée de la Lauze, 5min au village avec tous commerces
distances voisins à 200m, pas de vis-à-vis, commerces: 5min, école : 5min, zones de loisirs : lac de baignade surveillé, chemins de randonnée, Pyrénées à 1h , 3h d'Océan ; 25 minutes d' Auch, 15min de Gimont ; environ 45/50min de Toulouse
RDC chambre ou buerau de 18m² avec poêle à bois, cellier/buanderie/local technique de 18m², salle d’eau avec WC 4m², salon avec cheminée ouverte de 36m² inclue un coin de bureau et un coin de avec lit peut utilise comme bibliothèque, salon/séjour de 32m² avec poêle à bois et cuisine ouverte grande baies vitrées donnent sur la terrasse sud et une balconette nord sur le canal du moulin; chambre de 36m² attenante un salle d’eau de 6m² et l'accès sur la terrasse ouest.. Etage : chambre de 24m² au sol avec baie vitrée côté est.
équipement Téléphone, gaz bouteille, eau de ville, puits, chauffage poêle à bois, possible chauffage au sol, Production d'électricité par système photovoltaïque, maison bien isolé sur le plafond, économe en énergie par ex. la lave linge fonctionne avec 20 W systéme , toiture reviser,
annexe(s) Un hangar de 50 m² pour atelier et garage , douche et WC sont prévue
possibilité(s)
d´utilisation
maison principal ou des vacances , possible avoir des animaux
Conditions
d´achat
classique
bilan maison chalereuse , situe dans la nature avec bois et prairie, l'ancien canal du moulin, idéal pour amis de la nature et des animaux, que 5 min de village
pièces 5 surface habitable ca.: 160m² terrain ca. 53.000m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32450


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 5,30 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue sur la campagne


Nb de salle d'eau 2


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 285 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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