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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Trés joli moulin du 13. Siècle


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Maison 250 m² - 7 pièces - Vic-Fezensac 315 000


Description de l'offre Ref EES0085


Cette belle propriété est constituée d'une "maison de maître" (1920), un moulin du 13ème siècle avec des bâtiments annexes, 1,2 hectares de terrain. Dont: 4000 m² parc, 7700 m² de forêt sur le côté nord et une piscine.Surface habitable de 250 m² est immédiatement disponible----

RDC  : loft 75m², une grande cuisine avec cheminée et coin repas, une salle de bains, W.C., débarras, jardin----

Étage  : palier, 4 chambres, une salle de bains commune, dressing, une grande terrasse, buanderie----

Une grande terrasse vers le sud offre une vue fantastique sur les collines, la rivière et le parc fleuri et ses grands arbres----

Sur le côté ouest de la maison se trouve le moulin. L'énergie générée par le système hydro électrique pourra être utilisée pour le besoin personnel (Jusqu'en 1965, l'électricité produite était utilisée pour le chauffage et l'eau chaude). Capacité du site 200Kw peuvent être produits en moyenne annuelle. L’ensemble du site est propice pour le développement de nombreux projets : gîte rurale ou chambre d'hôte permaculture, agroforesterie, énergie solaire. Localisation : Gers à 20km de Auch, Toulouse 90km, voisins 400m et village 6km.

 Équipement : fosse septique, chauffage central fioul (2005). Annexes : Moulin principal : 2 parties. Moulin principal composé de deux parties. La partie arrière : le moulin est plus en fonction après avoir accueillie la foudre en 1980. Le toit a été remplacé. Il y a 3 canaux, où ce trouvais les turbines d'origine. Il y a aussi une vieille arcade et des marches en pierre naturelle très anciennes, qui mènent vers le bord de la rivière. La partie avant: Un bâtiment qui servait au stockage de farines. RDC composé d’un garage et de deux pièces dont une isolée thermiquement. Premier étage - grand espace loft avec cheminée et accès au RDC, et un petit local avec une 2ème cheminée, utilisé avant comme cuisine. Deuxième étage. Loft avec des fenêtres à l’est et au nord.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32190


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue imprenable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1250


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 315 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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