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EES0605 Domaine d´accueil de groupe magnifique


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Propriete 2800 m² - 20 pièces - Eauze 1 215 000


Description de l'offre Ref EES0605


Domaine magnifique avec une demeure de caractère de 1785, ainsi des bâtiments sur un terrain de 5,5 ha situe en Armagnac à 5 km de une ville animé et bordé par le chemin de Saint Jaques de Compostelle 
Idéale pour une activité touristique, d’acqueil, ou équestre
Activité actuelle :

• groupes organisant des stages , ils représentent 30 à 50 % du CA 
• mariages et autres fêtes importantes (anniversaires, baptêmes, cousinades...) : 45% du CA 
• groupes divers (sportifs, musiciens, stages, scolaires ) : 15% du CA 
la raison de vente : retraite d'un des associés
Important chiffre d’affaires sur 6 mois 
Pendant la vente, l'activité continue
A l'heure actuelle, nous continuons de remplir le calendrier des réservations 2016


Ensemble constitué de 5 bâtiments principaux et d'un chapiteau pour une surface totale de planchers d'environ 2800 m² 
Les 6 bâtiments
• Demeure gasconne construite en 1785 sur 2 niveaux + combles 17 chambres + un appartement privatif de 200 m² surface HT plancher : 970 m2 
• Bâtiment cuisine/réception/salles à manger /salle de danse (150m2) : et une zone technique atelier et locaux de rangement, surface HT 380 m2 
• Ecurie et stockage surface HT 360 m2 
• Manège équestre transformé en salle de bal avec bar 30 m2 et tribune 20m2 surface HT 650 m2 
• Bâtiment ESCOUBAS, un bâtiment construit en 1975, sur 2 niveaux partiels : 13 chambres et 2 salles d'activité surface plancher HT : 400 m2 
• Maison indépendante (2 chambres, séjour, salon, cuisine, véranda, salle de bains) surface HT : 120 m2 
cuisine professionnelle équipé, permettant de produire jusqu'à 500 repas/jour en régime constant. 
2 buvettes 
Chapiteau et yourtes 
 1 chapiteau Roder de 210 m² avec plancher et lumières + une annexe de 16 m² 
 4 yourtes mongoles (3 de 7 places 25 m2 – une de 4 places 20 m2) 
 bâtiment sanitaires yourtes 6 douches 3 WC 

- Matériel technique et de jardinage 
- Une piscine hors sol de 28 m² (achat 2015) 

Perspectives 
Il y a encore un potentiel lié à la poursuite de la rénovation et de la transformation des bâtiments. 
La qualité du bâtiment principal permet d'évoluer vers de l'hébergement haut de gamme. 
le bâtiment des écuries représente une surface importante pouvant être transformée en chambres ou en zone d'activité. 
L'accueil pèlerins est aussi une activité complémentaire pouvant être réactivé (le chemin de Compostelle jouxte la propriété).

Quand nous avons arrêté cette activité, le nombre de nuitées réalisées en une saison était de 1300. 
La propriété se vend comme SCI 1.100 00€ le fond de commerce (sarl ) : 250 000€ 

 
situation Gers (Frankreich) 
  près de: Eauze, orientation : sud, situation : vallonné
terrain 5,5 ha
équipement Équipements Le bâtiment ESCOUBET dispose d'un chauffage central à gaz, son efficacité a été renforcée par la mise en place de nombreuses huissieries à double vitrage en 2012 – 2013. Le bâtiment cuisine + salle à manger dispose lui aussi de son chauffage central (chaudière changée en 2014). La maison indépendante dispose d'un chauffage à gaz (posé en 2005). Le bâtiment ESCOUBAS dispose de convecteurs électriques dans chaque chambre. La production d'eau chaude est assurée par le gaz à Escoubet et de façon électrique partout ailleurs. (l'établissement bénéficie d'un contrat électrique extrêmement avantageux). Assainissement - 4 fosses septiques
   
   
Conditions
d´achat
libre à la vente
pièces  : 20 surafce habitable environ : 2.800m² terrain environ : 50.500m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32800


Surface habitable (m²) 2 800 m²


surface terrain 5,05 ha


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 215 000 €


Taxe foncière annuelle 5 003 €


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