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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de Gascogne avec vue fantastique sur les Pyrénées.


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Maison 120 m² - 4 pièces - Bassoues 217 000


Description de l'offre Ref PF3477


Ferme typique de Gascogne dans un hameau, un peu en dehors d'un village médiéval. Avec commerce, boulanger, station-essence et poste. Avec un jardin merveilleux devant la maison, de vieux arbres et un palmier. Cabanon pour machines et tracteur à gazon. Remises à bois de chauffage pour environ 10 stères. Garage aménageable. Maison pleine de charme, en bon état. Avec chauffage électrique dans toutes les pièces, cheminée dans le salon, une grande cheminée dans la cuisine. La maison est vendue meublée avec des meubles de qualité, bels éléments d'époque tel les tomettes en terre cuite, l'escalier et les cheminées. Département : Gers (France)  Position A proximité de : Bassoues et Mirande, position : bordure de village, vue panoramique. Distances 2 voisins, pas de vis-à-vis, commerce : 2 km boulanger, 12 km supermarché, école : école élémentaire 2 km ; collège, lycée 17 km, petite ville : 15 km Mirande ; 30 km Auch, grande ville : 90 km Toulouse, montagnes : 70 km Lourdes, mer : 120 km Atlantique, attractions : 10 km Marciac, baignade. Terrain 2500 m2 arboré et avec une vue magnifique, un petit étang, portail en fer. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec cage d'escalier, cuisine/salle à manger et salon d'environ 20 m² chaque. Etages 1er étage : salle de bains avec WC et douche, 2 chambres de 20 m² chacune. Equipement : Téléphone, électricité, gaz en bouteilles, eau courante, fosse septique à refaire, chauffage électrique et cheminées à bois, dont 2 avec inserts, un poêle. Etat Habitable immédiatement, toiture et zingueries neuves (2010), fenêtres double vitrage et portes de plein bois et neuves. Chauffe eau gaz neuf. Annexe Dépendances de 25 m² plus mezzanine aménageable, actuellement utilisé en tant que buanderie, avec possibilité de salle de bains, abritant pour le moment le lave-linge et les bouteilles de gaz, remise de jardin pour les outils, la tondeuse à gazon, tracteur à gazon.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32320


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 4


Exposition EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente 217 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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