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EES0555 Maison de Maître et ancien Moulin du 14ème au bord du Gers


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Propriete 400 m² - 8 pièces - Castelnau-Magnoac 448 000


Description de l'offre Ref EES0555


Au cœur de la Gascogne, entre Auch et Lannemezan se trouve cette magnifique propriété avec maison de maitre de 1850 et ancien moulin à eau du 14ème siècle dans un parc avec des arbres matures au bord du GERS.

Actuellement la maison est utilisée en tant que chambre d'hôtes.

5 chambres avec leur propre salle d’eau et WC indépendant, appartement indépendant, grand garage/atelier et sur tout « le moulin » 65m² entièrement restauré en 2000 (3 meules de l’époque conservé).

Pour la raison de retraite ce bien cherche son nouveau propriétaire.

 

 -Département : Hautes-Pyrénées (France)   Situation entre: Boulogne et Lannemezan, orientation : sud-est,

-Situation au calme, en plaine, avec jolie vues aux Pyrénées et parc au bord de la rivière (non inondable).

-Distances: voisins : 300m, commerces: 5km, école : 5km, village : 1km, grande ville : Tarbes 65 km, Toulouse 95, Pau 100km, montagne : 50km, Océan Atlantique et Méditerranée : 250km. Terrain: presque un hectare prairie et bois au bord de la rivière du Gers, superbe grande terrasse, arbres matures.

-RDC: Hall d'entré, avec très jolie cage d'escalier, salon 30m² avec grande cheminée, salle à manger de 43m², cuisine 27m² (professionnelle), 2 chambres environ 25m² avec salle d'eau et WC séparé, cellier, bureau, réserve, terrasse de 49m² grand garage/atelier de 72m².

-1er Étage: palier, 3 chambres avec leur salle d'eau et WC séparé chacune, 25m², bureau.

-2ème  étage grand loft de 175 m² avec 7 fenêtres, superbe charpente, toiture en ardoise de 1988.

-Equipement:  connexion téléphone et eau, fosse septique pour eaux usées, chauffage central au fuel, 2 cheminées, un poêle, radiateurs électriques. annexe: grand garage/atelier 72m².  Ancien moulin à eau restauré avec coin cuisine et poêle de 65m², appentis. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 65230


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 9 750 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Prix de vente 448 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 148 €


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